Демонтаж офиса в Омске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Омске

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в помещении коммерческого или административного назначения. В услугу входит снос перегородок, демонтаж подвесных потолков, разборка покрытий пола, снятие дверных блоков, а также удаление встроенной мебели, сантехнического оборудования и элементов электроснабжения. Часто требуется разборка стеклянных и алюминиевых конструкций, которые широко применяются при зонировании офисных пространств.

Типовые причины обращения к специалистам связаны с ремонтом, перепланировкой или полной сменой концепции помещения. Владельцы бизнеса и управляющие компании заказывают демонтаж офиса перед началом нового строительства или капитального ремонта. Собственники объектов недвижимости часто сталкиваются с необходимостью слома устаревших элементов интерьера при смене арендатора, чтобы привести помещение в состояние, готовое для отделки. Подрядчики привлекают профессионалов для разбора конструкций на объектах, где требуется высокая скорость и соблюдение технических норм.

Поручить демонтаж офиса специалистам — значит избежать рисков повреждения инженерных коммуникаций, нарушения несущей способности стен и перекрытий. Без профессионального подхода легко повредить системы вентиляции, водоснабжения или электропроводку, что приведет к дополнительным расходам. Опытные мастера понимают, где проходит скрытая проводка, как правильно разбирать перегородки, чтобы не нарушить устойчивость соседних конструкций. Кроме того, самостоятельный снос часто оборачивается большими затратами времени и сил, тогда как квалифицированная бригада справляется с задачей в несколько раз быстрее, соблюдая все правила безопасности.

Особенности работ и используемое оборудование

Общий порядок демонтажа офиса начинается с визуального осмотра объекта и определения точек подключения коммуникаций. На первом этапе специалисты обесточивают помещение, перекрывают воду и отключают системы кондиционирования, если это требуется. Затем последовательно выполняют разборку легких конструкций: снимают подвесные потолки, демонтируют светильники и решетки вентиляции. Далее переходят к сносу перегородок из гипсокартона, дерева или металлических профилей. Если в офисе установлены стеклянные перегородки на алюминиевом каркасе, применяется аккуратная технология разбора, которая исключает образование осколков и травмирование персонала.

На следующем этапе производят слом более прочных элементов: бетонных стяжек пола, кирпичных и монолитных участков стен. Здесь уже может потребоваться техника — перфораторы, отбойные молотки, углошлифовальные машины для резки арматуры. При необходимости используется специальное оборудование для алмазной резки или штробления, чтобы отделить демонтируемые части без вибрационных нагрузок на соседние помещения. Весь процесс ведется с применением средств индивидуальной защиты: строительных касок, очков, перчаток и респираторов, что соответствует строгим правилам охраны труда. Технология демонтажа всегда строится с учетом состояния объекта, чтобы не допустить обрушения несущих конструкций и сохранить целостность полов и стен, которые не подлежат разборке.

Безопасность работ — ключевой приоритет при сносе офисных помещений. Специалисты контролируют уровень шума и пыли, особенно если здание продолжает эксплуатироваться. Используется только исправный инструмент, прошедший проверку, а все электрические соединения выполняются через защитные устройства. При разборке конструкций на высоте применяются леса и страховочные системы. Такой подход гарантирует, что слом пройдет без аварийных ситуаций, а мусор будет оперативно упакован и подготовлен к вывозу.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса всегда рассчитывается индивидуально, поскольку зависит от множества факторов, которые невозможно зафиксировать в едином прайсе. В первую очередь учитывается общий объем работ: площадь помещения, количество перегородок и сложность конструкций. Влияние оказывает и материал стен: разборка бетонной или кирпичной стены требует больше усилий и времени, чем снос гипсокартона. Важную роль играет доступ к объекту — наличие грузового лифта, высота этажа, возможность заезда техники и места для складирования отходов.

Состояние объекта также корректирует конечную цену. Если в офисе сохранилась старая проводка или трубы, которые нужно отключать с особой аккуратностью, расценки в смете будут выше. На стоимость влияет и необходимость сохранения отдельных элементов, например, части перегородок или покрытий пола для будущего ремонта. Кроме того, в смету закладываются затраты на вывоз мусора, который образуется в процессе разбора: от легких отходов до тяжелых строительных фрагментов. Пожелания заказчика по срокам и графику работ тоже могут изменить итоговую сумму.

Для объектов, где требуется составление официальной документации, расценки в смете часто опираются на сметные нормативы. В таких случаях применяются ФЕР, ГЭСН и коды ОКПД 2, которые позволяют унифицировать расчеты и согласовать их с проверяющими органами. Это особенно актуально для бюджетных учреждений и крупных управляющих компаний. Однако даже при использовании нормативных баз итоговая стоимость определяется после выезда специалиста на объект, поскольку каждый офис обладает уникальными особенностями, которые невозможно учесть по фотографиям или планам.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса — это удобный способ получить готовое к ремонту помещение без участия заказчика в организации процессов. Компания берет на себя все этапы: от первоначальной оценки объекта до финальной уборки и вывоза строительного мусора. Путь начинается с обращения — вы оставляете заявку или звоните, чтобы описать задачу. Специалист связывается с вами для уточнения деталей: адрес, площадь, тип конструкций, желаемый срок выполнения. Затем назначается выезд на объект, где мастер проводит замеры, оценивает состояние стен, перекрытий и коммуникаций, фиксирует все необходимые работы.

После согласования объемов и сроков составляется план работ. В нем прописывается последовательность действий, количество задействованных человек, необходимость применения техники и время на вывоз мусора. Перед началом сноса помещение подготавливается: закрываются поверхности, которые не подлежат разборке, отключаются сети, организуются пути для перемещения строительных материалов. Непосредственный демонтаж выполняется в несколько этапов, с постоянным контролем качества и безопасности. По завершении разборки проводится уборка: удаляется строительная пыль, сортируется и вывозится мусор, а площадка передается заказчику в чистом виде.

Компания «ЛегионСтрой Омск» помогает организовать демонтаж офиса аккуратно и без лишних простоев, чтобы вы могли начинать ремонт или отделку сразу после сдачи объекта. Мы ценим ваше время и предлагаем прозрачную схему сотрудничества без скрытых платежей. Чтобы заказать разборку под ключ, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или связаться с нами по указанным контактам. Мы рассчитаем стоимость, согласуем удобные сроки и выполним все работы профессионально, с учетом ваших пожеланий и требований к результату.